Sunday, 12 August 2018

Hunian Sementara (Huntara) untuk Korban Becana Alam

Berikut adalah desain Hunian Sementara (Huntara) untuk korban bencana alam yang didapatkan dari timeline medsos Pak Andri Sahrandi






Tuesday, 27 September 2016

Interior : Wastafel di Luar

Sumber Gambar : Stickboy Bangkok
Jika dapur kita sempit, ide wastafel diluar seperti ini menarik juga.

Thursday, 25 August 2016

Perbandingan KPR Syari'ah dan KPR Konvensional

Status : Draft

Berikut adalah perbandingan antara KPR Syari'ah dan KPR Konvensional

No Aspek KPR Konvensional KPR Syari'ah
1 Akad Hanya memiliki satu akad yaitu akad kredit dengan perhitungan bunga yang sudah ditentukan diawal akan tetapi masih bisa berubah sewaktu-waktu (fluktuatif). Akad yang digunakan jelas yaitu dengan beberapa akad pilihan seperti akad jual-beli (murabahah) atau dengan akad sewa beli (Musyarakah Mutanaqishah/MMQ) yang tentunya sesuai dengan prinsip-prinsip syariah.
2 Besar Cicilan/Angsuran Angsuran dari tahun ke tahun dapat berubah sesuai dengan besar suku bunga Angsuran tetap dimana sudah jelas jumlah yang harus dibayarkan oleh nasabah yaitu nilai pembiayaan (harga rumah setelah dikurangi uang muka) ditambah dengan jumlah margin sesuai dengan jangka waktu yang disepakati. Sehingga jumlah angsuran perbulan tetap sampai dengan akhir jangka waktu pembiayaan.
3. ... ... ...

Pertanyaan 

Contoh penawaran developer yang menawarkan pembiayaan KPR Syari'ah:

Misal, harga rumah jika cash 356.000.000 (Ini sudah memperhitungkan untung kan ?), tapi jika kredit 15 tahun total yang harus dibayar menjadi 728.270.560 Juta.... , jadi ada margin sebesar 372.270.560 ... (ini "bunga"-nya ? ..)

Dikatakan KPR Syariah penekanannya pada akad yg jelas dan besar cicilan yg tetap setiap bulannya (tidak tergantung suku bunga bank)...., apakah sesederhana itu ?

Beberapa Jawaban 

Ahmad Syukron 

Gak gitu tau, tapi khusnudzonnya sih mungkin gini :
Klo cash kita beli la gsung ke developer. Klo nyicil rumahnya dibeli dulu sama bank, trus kita beli dari bank. Selisih harga adalah keuntungan jual beli buat bank.
Wallahu a'lam.

Noni Gustami 

Betul, Kang Wildan. Saya jg pernah dengar komentar miring soal KPR Syari'ah kok jadi tambah mahal dibanding konvensional. Bukankah salah satu tujuan transaksi syari'ah adalah keseimbangan/keadilan/win-win solution utk semua pihak?

Referensi

Friday, 15 July 2016

Alternatif 2 : Rumah Transisi Perumahan Al-'Alaq

Untuk Alternatif 2, ada beberapa pilihan

6x6 Meter

Untuk biaya pembangunan rumah, terakhir bertanya dengan seorang pengembang properti, harga pembangunan rumah sekarang (Juli 2016), per m^2 nya kurang lebih 2.5 juta.

Jadi untuk membangun rumah dengan luas 6x6 m^2 membutuhkan biaya kurang lebih = 6x6*2.500.000 = Rp. 90.000.000,-.

Catatan : Biaya per m^2 Rp. 2.500.000,- masih perkiraan umum, harus dihitung lebih detail RAB-nya.

Referensi

  1. Denah Rumah Minimalis ukuran 6 x 8 Terbaru 2015, http://rumahanda.design/denah-rumah-minimalis-ukuran-6-x-8-terbaru-2015/

Saturday, 28 May 2016