Tuesday, 27 September 2016

Interior : Wastafel di Luar

Sumber Gambar : Stickboy Bangkok
Jika dapur kita sempit, ide wastafel diluar seperti ini menarik juga.

Thursday, 25 August 2016

Perbandingan KPR Syari'ah dan KPR Konvensional

Status : Draft

Berikut adalah perbandingan antara KPR Syari'ah dan KPR Konvensional

No Aspek KPR Konvensional KPR Syari'ah
1 Akad Hanya memiliki satu akad yaitu akad kredit dengan perhitungan bunga yang sudah ditentukan diawal akan tetapi masih bisa berubah sewaktu-waktu (fluktuatif). Akad yang digunakan jelas yaitu dengan beberapa akad pilihan seperti akad jual-beli (murabahah) atau dengan akad sewa beli (Musyarakah Mutanaqishah/MMQ) yang tentunya sesuai dengan prinsip-prinsip syariah.
2 Besar Cicilan/Angsuran Angsuran dari tahun ke tahun dapat berubah sesuai dengan besar suku bunga Angsuran tetap dimana sudah jelas jumlah yang harus dibayarkan oleh nasabah yaitu nilai pembiayaan (harga rumah setelah dikurangi uang muka) ditambah dengan jumlah margin sesuai dengan jangka waktu yang disepakati. Sehingga jumlah angsuran perbulan tetap sampai dengan akhir jangka waktu pembiayaan.
3. ... ... ...

Pertanyaan 

Contoh penawaran developer yang menawarkan pembiayaan KPR Syari'ah:

Misal, harga rumah jika cash 356.000.000 (Ini sudah memperhitungkan untung kan ?), tapi jika kredit 15 tahun total yang harus dibayar menjadi 728.270.560 Juta.... , jadi ada margin sebesar 372.270.560 ... (ini "bunga"-nya ? ..)

Dikatakan KPR Syariah penekanannya pada akad yg jelas dan besar cicilan yg tetap setiap bulannya (tidak tergantung suku bunga bank)...., apakah sesederhana itu ?

Beberapa Jawaban 

Ahmad Syukron 

Gak gitu tau, tapi khusnudzonnya sih mungkin gini :
Klo cash kita beli la gsung ke developer. Klo nyicil rumahnya dibeli dulu sama bank, trus kita beli dari bank. Selisih harga adalah keuntungan jual beli buat bank.
Wallahu a'lam.

Noni Gustami 

Betul, Kang Wildan. Saya jg pernah dengar komentar miring soal KPR Syari'ah kok jadi tambah mahal dibanding konvensional. Bukankah salah satu tujuan transaksi syari'ah adalah keseimbangan/keadilan/win-win solution utk semua pihak?

Referensi

Friday, 15 July 2016

Alternatif 2 : Rumah Transisi Perumahan Al-'Alaq

Untuk Alternatif 2, ada beberapa pilihan

6x6 Meter

Untuk biaya pembangunan rumah, terakhir bertanya dengan seorang pengembang properti, harga pembangunan rumah sekarang (Juli 2016), per m^2 nya kurang lebih 2.5 juta.

Jadi untuk membangun rumah dengan luas 6x6 m^2 membutuhkan biaya kurang lebih = 6x6*2.500.000 = Rp. 90.000.000,-.

Catatan : Biaya per m^2 Rp. 2.500.000,- masih perkiraan umum, harus dihitung lebih detail RAB-nya.

Referensi

  1. Denah Rumah Minimalis ukuran 6 x 8 Terbaru 2015, http://rumahanda.design/denah-rumah-minimalis-ukuran-6-x-8-terbaru-2015/

Saturday, 28 May 2016

Saturday, 3 October 2015

Alternatif 1 : Rumah Transisi Perumahan Al-'Alaq

Status : Draft
Panduan Pertanyaan :

  1. Analisa membangun rumah menggunakan kontainer 
  2. RAB nya ?
  3. Agar tidak perlu menggunakan AC, sebaiknya desain sirkulasi udara seperti apa ?

Referensi

Monday, 28 September 2015

Studi Kasus : Perumahan Al-Alaq

Status : Draft



Alkisah, ada 7 Pemuda yang ingin membangun Perumahan Syari'ah. Ke 7 pemuda ini memiliki keahlian yang berbeda-beda, ada yang di bidang teknik sipil, arsitektur, desain grafis, pertanian, tekstil, kriminologi, dan teknologi informasi.

Mereka membeli tanah patungan, membuat analisa AMDAL bersama-sama, tentu dengan mengundang yang lebih ahli, mereka juga mengundang tukang-tukang terampil untuk bekerjasama membangun perumahan ini, sebelum bekerja, kita berkanalan lebih dalam dengan tukang-tukang yg terampil ini, sehingga kita seakan-akan menjadi keluarga besar.

Ketika proses konstruksi, selain tukang-tukang yang terampil, ke 7 Pemuda ini pun, turun tangan membantu apa yang bisa dilakukan, membantu mengaduk, mengecor, dan lain-lain.

Setiap pemuda, membeli lahan seluas 200 meter. Lahan yang pertama kali dibangun, hanya sebagian kecil saja, kurang lebih sebesar kontrakan yang ada di kota-kota, contohnya bisa seperti [3].


Karena perencanaan rumah di sisa lahan, nantinya ingin seideal mungkin, mendukung pengembangan diri dan proses tumbuh kembang anak. Setiap rumah memiliki basement, yang nantinya bisa digunakan untuk lab bawah tanah, misal eksperiman hidroponik, aquaponik dengan bantuan sinar led atau dimanfaatkan untuk hal lainnya. Atap rumah  didak, sebagian dimanfaatkan untuk memanen energi surya dan kebun dengan berbagai jenis tanaman, terutama taaman yang dapat dimakan.

Dari Ibnu Umar dan Aisyah radhiallahu 'anhuma, keduanya berkata: "Rasulullah s.a.w. bersabda:"Tidak henti-hentinya Jibril memberikan wasiat kepadaku supaya berbuat baik kepada tetangga, sehingga saya menyangka seolah-olah Jibril akan memasukkan tetangga sebagai ahli waris -yakni dapat menjadi ahli waris dan tetangganya." (Muttafaq 'alaih)

Salah satu contoh studi kasus yang paling ideal adalah  ReGen villages, yang proyek pilotnya dibangun di sebuah wilayah di Belanda.


Lokasi Perumahan Di Desa 

.....

Lokasi Perumahan Di Pesisir Pantai

....

Penghuni Perumahan Al-'Alaq 

Karena Perumahan Al-Alaq di desain dapat "mandiri" dalam hal pangan dan energi, maka yang ingin tinggal di Perumahan Al-'Alaq harus memiliki pengetahuan dan keterampilan praktis dalam hal produksi pagan dan energi sendiri. 

Ada banyak tempat untuk belajar produksi pangan dan energi sendiri, untuk pangan dapat bergabung di : 

Komunitas Belajar Bareng Hidroponik (Bebeha)


Bebeha memiliki alamat web di http://bebeha.org dan Group Facebook di https://www.facebook.com/groups/bebeha/


Komunitas Belajar Bareng Aquaponik (BBQ)



Untuk energi : 

Komunitas Belajar Bareng Energi Surya

Bareng Energi Surya memiliki alamat web di  http://energisurya.openthinklabs.com/ dan Group Facebook di https://www.facebook.com/groups/BelajarBarengEnergiSurya/

Komunitas Belajar Bareng Biogas

Bareng Biogas memiliki alamat web di http://biogas.openthinklabs.com/ dan Group Facebook di https://www.facebook.com/groups/BelajarBarengBiogas/


... Bersambung ...

Referensi


  1. Self-sustaining village with houses encased in glass produces its own power and food, http://bgr.com/2016/07/08/regen-village-effekt-project/
  2. Reformasi AMDAL dan Desentralisasi, http://web.worldbank.org/WBSITE/EXTERNAL/COUNTRIES/EASTASIAPACIFICEXT/INDONESIAINBAHASAEXTN/0,,contentMDK:21562642~pagePK:141137~piPK:141127~theSitePK:447244,00.html
  3. Alternatif 1 : Rumah Transisi Perumahan Al-'Alaq, http://properti.openthinklabs.com/2015/10/alternatif-1-rumah-transisi-perumahan-al-alaq.html